Вопрос-ответ

Игорь

22.Авг.2024

Здравствуйте!

Подскажите, какая минимальная ширина участка для зон Ж-1?

Нашел такую информацию:

"Минимальная ширина вновь образуемых земельных участков – 15 м, за исключением земельных участков, образуемых под существующими объектами капитального строительства."

Правильно ли я понимаю что допустимая ширина дома будет 9 метров? 15м - 6м (3м с каждой стороны от межи участка)

Ответ: "Правильно ли я понимаю что допустимая ширина дома будет 9 метров? 15м - 6м (3м с каждой стороны от межи участка)"
Да, но возможны нюансы в виде красных линий.
Для более подробной информации позвоните по номеру +79086811188.

Сергей

14.Авг.2024

Здравствуйте. Необходимо вынести в натуре несколько точек с координатами. Это нужно для обозначения границ участков после установления судом порядка пользования

Ответ: Позвоните по рабочему телефону 8-908-68-11-88

Ольга

01.Авг.2024

Здравствуйте. Такой вопрос земельный участок ИЖС 11,21 сотка с жилым домом 43,5 кв.м. два собственника, по ширине позволяет сделать раздел земли,отдельный заезд есть,можно ли разделить на два участка землю?один с домом,другой нет,два собственника.город Арамиль Свердловская область.

Ответ: Рекомендую обратиться к местным кадастровым инженерам, в Свердловской области не работаем.

Aleks

24.Июл.2024

Подскажите по перераспределению смежных зем. участков в черте населенного пункта (ст. Елизаветинская) У меня земельный участок 6 соток для ЛПХ, к нему хочу присоединить часть участок соседа - (4м*47м), прямоугольный формы в конце огорода 1.5 сотки - от соседского участка общей площадью 8 соток для ведения приусадебного хозяйства. Ширина в конце огорода у смежных участков 18 м, соответственно после перераспределения будет по 9 метров. Территориальная зона Ж-1. Вся процедура делается для выравниваний и упорядочивания границы между смежными участками, и естественно у меня ширина большей половины участка 6 м, поэтому хочу расширить за счет соседнего участка. Оба участка отмежёваны, и зарегистрированы в Росреестре. Возможно перераспределение или нет? Второй вариант - может проще купить у соседа 1/4 земельного участка от общей площади 8 соток, и заключить соглашение о пользовании участком с описанием границ?

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Дмитрий

24.Июл.2024

Здравствуйте. Мама по договору дарения передала мне и моему брату участок земли 10 соток с долями по 5 соток каждому. Как нам разделить/размежевать участок, чтобы каждый мог отдельно оформить свой участок в личную собственность? Назначение ИЖС.

Наталья Сергеевна

17.Июл.2024

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, каов может быть минимальный размер земельного участка в СНТ по состоянию на 2024 г.

Ответ: Очень часто задаваемый вопрос, неоднократно на него отвечали в разных вариациях, пример ответа -
"Ответ зависит от того в где расположен участок, минимальная площадь участка и размеры регламентируются правилами землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании утверждены свои правила землепользования и застройки, рекомендую воспользоваться сайтом https://fgistp.economy.gov.ru, чтобы посмотреть информацию о правилах землепользования и застройки на территории интересующего Вас муниципального образования"

Дина

15.Июн.2024

Здравствуйте. Сколько должно быть соток земли, чтоб можно было выделить отдельный участок в черте города? Где можно найти информацию об этом и других возможных ограничениях?

Александр

14.Май.2024

Добрый день!

Имеются четыре точки поворота границ землепользования трех размежеванных ранее соседних дачных участков, точки привязаны и внесены в кадастровые документы выезжавшим на место кадастровым инженером для подготовки межевого плана соседнего дачного участка и оформления кадастровых документов.

Подскажите, пожалуйста, можно ли на основании этих данных без дополнительного выезда на место кадастрового инженера подготовить межевой план моего дачного участка для последующего внесения изменения данных в ЕГРН о точках границ межы земельного участка. И сколько будет стоить подготовка такого межевого плана? С уважением , Александр.

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Дмитрий

04.Май.2024

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Земельный участок 1.5 Га в г. Краснодаре в зоне ж1 ( земли населенных пунктов) Возможно ли делить участок по 6- ть соток и переводить в ИЖС на сегодняшний день?

Ответ: Для раздела земельных участков более 5000 кв.м. необходимо разработать и утвердить документацию по планировке территории, после этого возможно делать разделы согласно разработанной и утвержденной документации.

Марина

12.Апр.2024

Здравствуйте. Живем в Динском районе. Есть участок 4 сотки , строений и коммуникаций кроме электричества на нем нет . Возможно ли построить на нем дом ? Фасад около 14 метров . Слышала , что на участки менее 6 соток разрешение на строительство сейчас не получить ((((

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Сергей Григорьевич

26.Мар.2024

Мне нужно перевести участок земли из ИЖС в коммерцию. Участок в динском районе

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Екатерина

14.Мар.2024

здравствуйте, ситуация такая: куплены по 1/2 доли соседних участков СНТ, один 800м.кв, а второй 760м.кв. вопрос такой: можно ли выделить доли внатуре, то есть разделить участки, может быть через суд?

Ответ: Если снт находится в г. Краснодаре , то по правилам землепользования и застройки минимальная площадь установлена 400 кв.м., есть еще также ограничения по ширине участка. Если суд вынесет решение о разделе то раздел участка возможен.

Алексей

20.Фев.2024

Как узаконить территорию общего двора в старом центре города Краснодара?

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Дмитрий

30.Янв.2024

Сколько будут стоить ваши услуги по подготовке технического плана, технического паспорта, по объекту МКД, включающий в себя 192 квартиры и 17 нежилых помещений в г. Краснодар

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для обсуждения стоимости и сроков выполнения работ.

Ольга

03.Янв.2024

Здравствуйте!

В июле 2021 года купила земельный участок в станице Старокорсунская МО г. Краснодар. Категория земли - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. При регистрации права собственности какие-либо ограничения отсутствовали. В 2023 году решили начать строительство дома сыну. В августе 2023 получила уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, т.к. земельный участок расположен в зоне ОД-4 (зона застройки объектами капитального строительства физической культуры и спорта). Дата присвоения реестрового (учетного) номера -ноябрь 2021.

Кроме моего ЗУ, в эту зону вошли еще 9 (девять) земельных участков, на которых уже построены и введены в эксплуатацию жилые дома.

Написала письмо в Департамент архитектуры и градостроительства с просьбой исключить мой ЗУ из границ зоны ОД-4 или представить мне другой ЗУ с аналогичными характеристиками. По прошествии 2,5 месяцев, ответа на письмо не получила (согласно почтовому отслеживанию - письмо Департаментом получено).

Что нужно/можно сделать для того, чтобы в законном порядке построить дом и ввести его в эксплуатацию? Идти в суд? Или есть другие варианты?

Заранее благодарю за ответ.

Ответ: Рекомендую позвонить по рабочему телефону 8-908-68-11-88 для консультации.

Кристина

18.Дек.2023

Здравствуйте, на земельном участке каких градостроительных зон разрешено строительтсво жилого дома.

Ответ: В каждом муниципальном образовании утверждены свои правила землепользования и застройки в которых предусматриваются разрешенные виды использования земельного участка, рекомендую воспользоваться сайтом https://fgistp.economy.gov.ru, чтобы посмотреть информацию о правилах землепользования и застройки на территории интересующего Вас муниципального образования. Например для г. Краснодар это зона Ж-1.

Андрей

15.Дек.2023

Можно разделить участок 9.7 сот , на одной стороне участка(5 сот) стоит дом, второй свободен от застроек, въезд можно организовать на обоих участках

Ответ: Ответ зависит от того в где расположен участок, минимальная площадь участка и размеры регламентируются правилами землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании утверждены свои правила землепользования и застройки, рекомендую воспользоваться сайтом https://fgistp.economy.gov.ru, чтобы посмотреть информацию о правилах землепользования и застройки на территории интересующего Вас муниципального образования.
Например для г. Краснодара на текущий момент, в зоне Ж-1(Зона застройки индивидуальными жилыми домами) для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" минимальная площадь – 600 кв. м. таким образом, если Ваш участок расположен в г. Краснодар в зоне Ж-1, то раздел в общем порядке невозможен.

Анастасия

04.Дек.2023

Здравствуйте, участок находится г. Краснодар, п. Индустриальный, на нем уже зарегистрирован жилой дом. Разрешено ли в Краснодаре на одном участке построить два жилых дома м ввести в эксплуатацию? Участок 388 кв.м.

Ответ: На данный момент не запрещено.

Дмитрий

10.Окт.2023

Здраствуйте. В ст. Елизаветиснской, относится к г. Краснодару, зем. участок 4,5 сот, ИЖС, фасад 22 м. Посмотрел на карте, зона с особым режимом использования территории. Смогу ли я перевести его под комерцию. Установлен ли минимальный ценз по площади земельного участка, для перевода из ИЖС под комерцию в г. Краснодаре. И что за особый режим, он не помешает переводу? Сколько будет стоить перевод

Ответ: Для того чтобы узнать ограничения, наложенные на ваш участок рекомендую заказать выписку из ЕГРН, там будут указаны ограничения для Вашего участка.
Для изменения вида разрешенного использования нужно ознакомиться с правилами землепользования и застройки на Ваш участок (заказать сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в МФЦ или воспользоваться сайтом https://fgistp.economy.gov.ru), если планируемый вид использования предусмотрен в основных видах правил землепользования и застройки, то можно на основании заявления его изменить.

Виталий

02.Окт.2023

Здравствуйте, у моих детей участок ИЖС в Краснодаре, 8 соток, когда покупали никто не подсказал чтоб поделить по 1/2, поделили по 3/7 и 4/7, причём 4/7 у несовершеннолетнего, возможно ли участок разделить или пополам или как есть и построить 2 дома? Свидетельства от 2015 года

Ответ: На территории г. Краснодар правилами землепользования и застройки для ИЖС (зона Ж-1) предусмотрена минимальная площадь участка 600 к.м., делить нельзя.